Chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3

Vinhomes Ocean Park được nâng cấp thành “Thành phố du lịch” Ocean City với tổng quy mô lên tới 1200 ha gồm 3 quận biển:

Ocean City Hà Nội là dự án có quy mô lớn nhất từ trước đến nay của tập đoàn Vingroup, tổng số lên tới gần 25.000 căn nhà ở thấp tầng (Cả 3 quận biển). Với số lượng nhà ở “khủng” như vậy, nhu cầu mua bán chuyển nhượng biệt thự, liền kề, shophouse, shop TMDV tại Ocean City là vô cùng lớn. Bởi vậy, Vinhomes Land đã thành lập riêng hệ thống Invest thứ cấp với mục tiêu kết nối người mua – người bán lại với nhau.

BẠN ĐANG CẦN CHUYỂN NHƯỢNG TẠI ĐÂU?

(CLICK VÀO ĐỂ XEM THÔNG TIN)

CHUYỂN NHƯỢNG OCEAN PARK 1
CHUYỂN NHƯỢNG OCEAN PARK 2

CHUYỂN NHƯỢNG BIỆT THỰ, LIỀN KỀ, SHOPHOUSE VINHOMES OCEAN PARK 1

Vinhomes Ocean Park 1 – Quận Ocean 1 – Khu “Downtown” của thành phố du lịch Ocean City, nằm tại huyện Gia Lâm, Hà Nội. Khu đô thị có tổng diện tích 420 ha, được phát triển với 3500 căn biệt thự, liền kề, shophouse, shop thương mại dịch vụ, chia thành 4 tiểu khu Ngọc Trai, Sao Biển, San Hô, Hải Âu. Cả 4 tiểu khu đều nằm ôm trọn hồ Ngọc Trai 24.5 ha và biển hồ nước mặn Crystal Lagoon 6.1 ha, tạo nên quần thể biệt thự đậm chất “nghỉ dưỡng”. Trong đó:

Hiện tại, Vinhomes Ocean Park 1 đã đón nhận hơn 55.000 người dân chuyển đến sinh sống (Cập nhật năm 2023) và trở thành một trong những khu đô thị sôi động và sầm uất bậc nhất tại Hà Nội. Hoạt động mua bán chuyển nhượng biệt thự liền kề tại đây đang diễn ra rất nhộn nhịp. Dưới đây là mặt bằng giá bán chuyển nhượng biệt thự, liền kề, shophouse mới nhất được Vinhomes Land tổng hợp lại.

Tiểu khu San Hô Tiểu khu Sao Biển Tiểu khu Hải Âu Tiểu khu Ngọc Trai
Biệt thự đơn lập 55 – 75 tỷ 55 – 95 tỷ 53 – 105 tỷ 60 – 100 tỷ
Biệt thự song lập 30 – 45 tỷ 28 – 34 tỷ 28 – 37 tỷ 38 – 52 tỷ
Liền kề 18 – 24 tỷ 19 – 22 tỷ
Shophouse 22 – 25 tỷ 16 – 19 tỷ 21 – 24 tỷ 22 – 24 tỷ

CHUYỂN NHƯỢNG BIỆT THỰ, LIỀN KỀ, SHOPHOUSE VINHOMES OCEAN PARK 2

Vinhomes Ocean Park 2 – Quận Ocean 2 – Khu “Midtown” của thành phố du lịch Ocean City, nằm tại huyện Văn Giang, Hưng Yên. Khu đô thị có tổng diện tích 460 ha, được phát triển với 12.841 căn biệt thự, liền kề, shophouse, chia thành 8 phân khu: Chà Là, Đảo Dừa, Hải Âu, Cọ Xanh, Sao Biển, Kinh Đô Ánh Sáng, San Hô, Ngọc Trai. Mỗi phân khu đều sở hữu những nét đặc trưng riêng trong mô hình phát triển cũng như phong cách kiến trúc. Trong đó:

Toàn bộ 12.841 căn biệt thự, liền kề, shophouse Vinhomes Ocean Park 2 đều đã được chủ đầu tư Vinhomes phân phối hết từ cuối năm 2022. Hiện tại, khách hàng sẽ mua theo hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán hoặc sang tên sổ đỏ từ các chủ sở hữu giống như Vinhomes Ocean Park 1. Dưới đây là mặt bằng giá bán chuyển nhượng biệt thự, liền kề, shophouse mới nhất được Vinhomes Land tổng hợp lại.

Chà Là Đảo Dừa Hải Âu Cọ Xanh Sao Biển Kinh Đô Ánh Sáng San Hô Ngọc Trai
Biệt thự đơn lập 23 – 28 tỷ 24 – 40 tỷ 22 – 32 tỷ 21 – 28 tỷ 46 – 72 tỷ 32 – 56 tỷ 30 – 60 tỷ 48 – 112 tỷ
Biệt thự song lập 13 – 15 tỷ 18 – 27 tỷ 13 – 22 tỷ 14 – 24 tỷ 28 – 30 tỷ 24 – 36 tỷ 18 – 30 tỷ 28 – 40 tỷ
Biệt thự tứ lập 13 – 16 tỷ 13 – 14 tỷ 13 – 14 tỷ
Liền kề 7 – 13 tỷ 9 – 18 tỷ 7 – 14 tỷ 7 – 13 tỷ 7 – 24 tỷ
Shophouse 10 – 40 tỷ 11 – 20 tỷ 11 – 36 tỷ 19 – 28 tỷ 7 – 27 tỷ 13 – 24 tỷ 14 – 32 tỷ

QUY TRÌNH MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG VINHOMES OCEAN PARK

Đặt cọc mua nhà

Sau khi được các chuyên viên của Vinhomes Land tư vấn chuyên sâu và dẫn đi tham quan thực tế dự án, nếu bạn ưng ý và chốt mua sản phẩm, chúng tôi sẽ đưa bạn đến gặp trực tiếp chủ sở hữu để 2 bên tiến hành ký kết hợp đồng đặt cọc. Số tiền đặt cọc dao động trong khoảng từ 200 Triệu đến 1 tỷ hoặc hơn tùy theo giá trị sản phẩm và chi phí phát sinh trong quá trình chuyển nhượng (phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí môi giới vv…) sẽ do 2 bên tự thỏa thuận với nhau.

Công chứng sang tên

Sau khi đặt cọc, bên Mua & bên Bán sẽ cùng hẹn nhau 1 ngày cụ thể để ra văn phòng công chứng thực hiện sang tên sổ đỏ. Cả 2 bên sẽ chuẩn bị trước các giấy tờ cần thiết: CCCD, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (Của cả vợ lẫn chồng). Đến ngày hẹn, cả 2 bên sẽ tiến hành làm thủ tục công chứng sang tên sổ đỏ (Bao gồm ký & lăn tay) tại văn phòng công chứng dưới sự chứng kiến của nhân viên công chứng và chuyên viên tư vấn của Vinhomes Land. Ngay sau khi công chứng xong, bên Mua sẽ phải chuyển toàn bộ tiền cho bên Bán.

Nộp thuế & nhận sổ

Sau khi công chứng xong, về cơ bản căn nhà đã thuộc quyền sở hữu của bên Mua. Tiếp đó, bên Mua chỉ cần nộp hồ sơ công chứng + giấy kê khai thuế lên Sở Tài Nguyên & Môi Trường và đợi thông báo đóng thuế trong vòng 18 ngày kể từ thời điểm nộp hồ sơ. Sau khi có thông báo đóng thuế, bên Mua chỉ cần ra ngân hàng nộp thuế và quay trở lại Sở Tài Nguyên & Môi Trường để nhận sổ đỏ. Nhìn chung, quy trình mua bán chuyển nhượng biệt thự, liền kề, shophouse Vinhomes Ocean Park căn cứ theo quy định pháp luật và khá đơn giản.