So sánh Alluvia City và The Fullton 2025 — Dự án nào đáng để đầu tư & an cư? - THÁI AN KHANG

Tổng quan: Alluvia City và The Fullton — hai “màu” khác biệt của khu Đông

Trong bối cảnh bất động sản phía Đông Hà Nội bùng nổ, hai dự án Alluvia City và The Fullton nổi lên như hai lựa chọn tiêu biểu cho phân khúc cao cấp: một bên nhấn mạnh kinh nghiệm quốc nội + lợi thế thiên nhiên khoáng nóng (Alluvia City), một bên là thương hiệu quốc tế, vận hành chuẩn mực (The Fullton). Cả hai đều hướng đến khách hàng cao cấp nhưng mang định vị và câu chuyện giá trị khác nhau — điều nhà đầu tư cần nắm rõ trước khi quyết định

So sánh sự khác biệt giữa Alluvia City và The Fullton – hai dự án bất động sản cao cấp, mang đến lựa chọn đầu tư tiềm năng tại phía Đông Hà Nội.

So sánh Alluvia City và The Fullton: Vị trí & kết nối vùng

Alluvia City (Văn Giang, Hưng Yên) được quy hoạch như thành phố sinh thái khoáng nóng bên sông Hồng, tổng diện tích gần 198 ha, phân kỳ triển khai rõ ràng và hưởng lợi trực tiếp từ tuyến kết nối về Hà Nội qua các trục Vành đai và cầu mới. Vị trí ven sông cùng mạch khoáng nóng tự nhiên là điểm nhấn khác biệt, đồng thời tạo lợi thế lâu dài cho các sản phẩm wellness & second-home.

The Fullton (Vinhomes Ocean Park 3) nằm trong quần thể Vinhomes Ocean Park 3, hưởng lợi từ hệ sinh thái Vinhomes (trung tâm thương mại, trường học, dịch vụ quản lý vận hành). Dự án do CapitaLand Development phát triển — nằm tại vị trí có hạ tầng nội khu đồng bộ và sẵn sàng khai thác tiện ích liền kề. Việc kết nối vùng ở đây là “ăn theo” hệ thống hạ tầng đã và đang triển khai trong khu đô thị Ocean Park lớn.

So sánh chủ đầu tư — uy tín, tiến độ và vận hành

Alluvia City do Xuân Cầu Holdings (Sankoholdings) đầu tư, phối hợp phát triển với đơn vị tư vấn/EDGE. Chủ đầu tư nội địa có lợi thế am hiểu thị trường, linh hoạt trong triển khai nhưng cần thời gian để khẳng định uy tín trên các dự án quy mô lớn.

The Fullton được CapitaLand Development (Singapore) triển khai — thương hiệu quốc tế với quy trình quản trị, tiêu chuẩn chất lượng và thương hiệu mạnh, giúp tăng độ tin cậy về tiến độ, thiết kế và tính thanh khoản. CapitaLand đã khởi công The Fullton trong năm 2025, thể hiện cam kết đầu tư lâu dài tại khu vực.

Tiện ích và thiết kế — khác biệt để lựa chọn

Alluvia City: Lợi thế cạnh tranh lớn nhất là nguồn khoáng nóng tự nhiên (onsen/onsen-like wellness), bến du thuyền ven sông, mật độ xây dựng thấp (~16%) và quỹ đất lớn dành cho cảnh quan, công viên. Đây là lựa chọn phù hợp nếu bạn tìm kiếm trải nghiệm sống “wellness” và không gian nghỉ dưỡng ngay gần Hà Nội.
The Fullton: Điểm mạnh là tiện ích đồng bộ theo tiêu chuẩn Vinhomes + thiết kế low-rise cao cấp do CapitaLand triển khai. Cư dân được hưởng hệ sinh thái dịch vụ, tiện ích sẵn có, khả năng quản lý vận hành chuyên nghiệp và yếu tố thương hiệu hỗ trợ thanh khoản.

Giá bán & khả năng thanh khoản

Giá và sản phẩm giữa hai dự án khác nhau theo định vị: The Fullton có giá phản ánh thương hiệu quốc tế và vị thế trong quần thể Ocean Park; Alluvia City định giá cạnh tranh hơn so với tiện ích khoáng nóng độc đáo (tùy phân đoạn). Các thông tin công khai về mức giá vẫn thay đổi theo giai đoạn mở bán; do vậy nhà đầu tư nên yêu cầu bảng giá chính thức trước khi quyết định. (Nguồn tin về giá, quy mô và tiến độ bạn có thể tham khảo chi tiết tại các báo/website chuyên ngành).

Ai nên chọn Alluvia City? Ai nên chọn The Fullton?

Chọn Alluvia City nếu bạn:

Ưa chuộng không gian ven sông, trải nghiệm khoáng nóng/wellness, nghỉ dưỡng gắn với sức khỏe.
Có tầm nhìn đầu tư trung-dài hạn, chấp nhận thời gian triển khai và muốn hưởng lợi từ hạ tầng vùng (cầu, vành đai, tuyến Ngọc Hồi, v.v.).

Chọn The Fullton nếu bạn:

Ưu tiên thương hiệu quốc tế, tiêu chuẩn bàn giao, quản lý vận hành chuyên nghiệp và tính thanh khoản cao.
Muốn vào ở hoặc cho thuê nhanh trong hệ sinh thái Vinhomes với khách hàng mục tiêu rõ ràng.

Rủi ro cần lưu ý

Alluvia City: vị trí ngoài đê ven sông cần kiểm tra kỹ các quy chuẩn phòng chống lũ, hồ sơ đánh giá tác động môi trường và biện pháp chống ngập. Đồng thời, chủ đầu tư nội địa có thể đối mặt nhiều thách thức hơn khi triển khai dự án lớn.
The Fullton: mức giá và độ cạnh tranh thị trường cao; nhà đầu tư cần cân nhắc giá mua so với khả năng cho thuê/đổi dòng khách trong tương lai

Kết luận chuyên sâu — góc nhìn đầu tư từ Thái An Khang

Alluvia City và The Fullton đều là biểu tượng nổi bật của khu Đông Hà Nội 2025, nhưng phục vụ nhu cầu khác nhau: Alluvia City là lựa chọn cho trải nghiệm sống gắn với thiên nhiên và chăm sóc sức khỏe; The Fullton phù hợp cho nhà đầu tư ưu tiên thương hiệu quốc tế, khả năng thanh khoản và hệ sinh thái dịch vụ. Nếu bạn đang cân nhắc mua để ở, nghỉ dưỡng hay đầu tư cho thuê — hãy chọn theo chiến lược cá nhân: tầm nhìn dài hạn cho Alluvia City, lưu động/quả cầu ngắn đến trung hạn cho The Fullton.

Muốn so sánh chi tiết — Thái An Khang hỗ trợ trọn gói

Thái An Khang là đối tác tư vấn, phân phối và hỗ trợ pháp lý cho nhiều dự án khu vực Đông Hà Nội, bao gồm Alluvia City (đối tác phân phối) và các nguồn hàng uy tín khác. Nếu bạn muốn:

So sánh bảng giá cập nhật từng block, từng căn;
Kiểm tra pháp lý chi tiết (phê duyệt 1/500, sổ đỏ, hồ sơ EIA);
Nhận báo cáo tiềm năng cho thuê & lộ trình tăng giá;

———————————————————————————
Thái An Khang Land luôn đồng hành cùng Quý vị, mang đến những thông tin cập nhật nhanh chóng và chính xác nhất về thị trường.
Chúng tôi cam kết: Cung cấp dịch vụ Bất động sản chuẩn 5 sao gồm:
– Tư vấn đầu tư bất động sản chuyên sâu: Phân tích pháp lý, tài chính, phù hợp nhu cầu từng khách hàng.
– Quỹ căn Vinhomes phong phú – giá chuẩn chủ đầu tư.
– Hỗ trợ trọn gói từ giữ chỗ, đặt cọc, ký hợp đồng đến bàn giao.
Kết nối với BĐS Thái An Khang – nơi hội tụ giải pháp đầu tư hiệu quả, minh bạch và an toàn.

THÁI AN KHANG

Nhà Phố Vin OCP 2-3

Dự Án Alluvia City

Dự Án Fullotn

Dự Án Sunshine

Thái An Khang